Завдяки аналізу новобудов України розробники з’ясували, що 54 % житлових комплексів мають судові процеси щодо земельних ділянок. Виявити наявні проблеми та потенційні порушення допоміг «Опендатабот. Корупційні ризики новобудов»
Команда Опендатаботу запустила новий безоплатний проєкт, який дає змогу аналізувати корупційні ризики новобудов. Користувачі можуть у режимі реального часу перевіряти будівлі на законність та уникати проблем під час купівлі житла.
Наразі розробники виявили, що серед майже 400 проаналізованих новобудов у 214 житлових комплексах наявні суди щодо землі, на якій їх зводять. Забудовники ще 22 будівель не подовжили оренди земельної ділянки. Втім, найбільш критична ситуація в дев’ятьох майбутніх комплексах: у Реєстрі речових прав на нерухоме майно бракує інформації про зв’язок землі із будівництвом.
«Брак будь-яких дозволів, прав на землю або неправильне землевикористання на момент, коли зводять новобудову, – це простір для корупції тоді, коли будівлю вводитимуть в експлуатацію. Ба пізніше, коли люди вже будуть у ній жити. Адже вирішити такі проблеми законним шляхом потім, коли люди вже вклали свої гроші, майже неможливо. Наразі головні ризики ми вбачаємо саме в землі, тож перше дослідження зосереджене саме на цих питаннях», – коментує Олексій Іванкін, засновник Опендатаботу.
Щоб отримати та зібрати інформацію про всі будинки, що наразі зводять в Україні, Опендатабот проаналізував дані Реєстру будівельної діяльності, Єдиного державного реєстру судових рішень, Державного земельного кадастру, фінансової звітності та публічну інформацію за запитами з Єдиного державного реєстру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
«Використання відкритих даних для боротьби з неналежним містобудівництвом і корупцією є поширеною і дієвою практикою. Аналіз десятків реєстрів задля виявлення правопорушень потребує багато часу та професійної експертизи. Завдяки open data-сервісам це можна зробити в декілька кліків. Такі проєкти, як «Опендатабот. Корупційні ризики новобудов», дають змогу покупцям нерухомості ухвалювати виважені інвестиційні рішення і контролювати надійність забудовника, а громадськості й журналістам – слідкувати за належним містобудуванням та вчасно виявляти правопорушення», – каже Надія Конащук, керівниця напряму відкритих даних USAID / UK aid проєкту «Прозорість та підзвітність у державному управлінні та послугах/TAPAS».
«Опендатабот. Корупційні ризики новобудов» буде корисним як покупцям житла, так і журналістам-розслідувачам і громадським активістам. Скористатися функціоналом нового проєкту можна за посиланням: opendatabot.ua/realty
Нагадаємо, що в листопаді 2023 року Опендатабот став переможцем національного конкурсу Open Datathon reUkraine, спрямованого на пошук рішень, які підвищують прозорість діяльності державних структур та запобігають корупції.
Проєкт аналітичної системи щодо виявлення корупційних ризиків на будівництві «Опендатабот. Корупційні ризики новобудов» створений за підтримки USAID / UK aid проєкту «Прозорість та підзвітність у державному управлінні та послугах / TAPAS» і за сприяння Міністерства цифрової трансформації України. Партнер проєкту – Фонд Східна Європа.
